Name: 795 797 Boul. Grignon
SKU: 28019816
Price: 499899 CAD
Availability: InStock

Saint-Jérôme

Multi-familiale (2 à 5 logements)

795 797 Boul. Grignon

Saint-Jérôme

Duplex

À VENDRE

#28019816

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1972

Année

Opportunité à saisir! Idéal pour un investisseur ou premier acheteur, ce duplex est situé dans un secteur recherché, à proximité de tous les services (écoles, épiceries, parcs, Carrefour du Nord) et des principaux axes routiers. Le logement principal (795) se démarque avec ses 4 chambres à coucher, un produit rare et en forte demande offrant des pièces spacieuses, lumineuses et bien disposées, ainsi que deux salles de bain avec douche. Le duplex inclut également un bachelor 3 ½ au sous-sol (797), idéal pour un revenu additionnel stable et peu exigeant en entretien. Immeuble toujours bien entretenu au fil des années. Cours très intime.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Duplex
Année de construction	1972
Dimensions	18.04 x 7.34 mètres 59 x 24 pieds
Superficie habitable
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché
Revêtements	Aluminium
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	7 837 pi² (728.10 m²)
Dimensions du terrain	28.53 x 35.10 mètres 94 x 115 pieds
Topographie	Plat
Allée	Pavé uni
Stationnement	Extérieur Au garage
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies Patio Paysager
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Cuisine	9.11x8.10 P	Couvre-sol souple
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salon	13.0x10.0 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle de bains	10.10x7.7 P	Céramique
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	13.1x10.11 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	12.11x9.5 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	9.5x8.7 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Sous-sol	Chambre à coucher	11.0x10.5 P	Couvre-sol souple
LOGEMENT	Sous-sol	Salle de bains	5.4x3.1 P	Céramique
LOGEMENT	Sous-sol	Salle familiale	17.4x10.5 P	Céramique
LOGEMENT	Sous-sol	Cuisine	10.2x10.10 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Sous-sol	Salon	10.2x10.10 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Sous-sol	Chambre à coucher principale	11.4x10.6 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Sous-sol	Salle de bains	7.8x4.6 P	Céramique

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin École secondaire Ski de fond Sentier de motoneige Sentier de VTT Transport en commun Université
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Ce duplex constitue une excellente opportunité, autant pour un investisseur que pour quelqu'un qui veut y habiter. Entièrement loué jusqu'en juillet 2027, il assure des revenus stables de $33420 / année à compter du 1er juillet 2026 , représentant un MRB attrayant de 15,6, un atout précieux dans le marché actuel

Situé dans un secteur très recherché, il est près de tout les services: épiceries, écoles, parcs, centre commercial Carrefour du Nord. Accès rapide aux grands axes. Un emplacement pratique qui plaît aux locataires et qui aide à maintenir une bonne valeur.

Le logement principal (795) offre 4 chambres, ce qui est rare et très en demande. Les pièces sont grandes, lumineuses et bien aménagées. En plus, il y a deux salles de bain avec douche, un vrai plus au quotidien.

Le duplex comprend aussi un bachelor 3 ½ au sous-sol (797), idéal pour générer un revenu supplémentaire avec peu d'entretien.

L'immeuble est bien entretenu et en bon état général, ce qui en fait un achat sans souci. À l'extérieur, les haies de cèdres offrent une belle intimité et un environnement tranquille.

Et pour compléter le tout, un**garage attaché** ajoute encore plus de valeur et de praticité.

Améliorations / Rénovations faites au fil des années:
Plusieurs portes et fenêtres remplacées (2016-2018)
Toiture a été remplacée (2016).
Cuisine du 795 refaite (2023)
Planchers du salon et des chambres(2019-2023)
2 réservoirs à eau chaude remplacés 795 (2019)et 797 (2021)
2 panneaux électriques indépendants (un par logement).
Échangeur d'air ajouté dans le 795 (2011)
Plusieurs Luminaires remplacés dans le 795 (2023)

Installation balayeuse centrale est présente, mais il n'y a pas de moteur.

***Visite libre samedi le 2 Mai de 13h à 15h, bienvenue à tous!***

Inclusions Laveuse, sécheuse, cuisinière et réfrigérateur dans le logement 797.

Exclusions Description non disponible.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

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