Name: 795 797 Boul. Grignon
SKU: 28019816
Price: 499899 CAD
Availability: InStock

Saint-Jérôme

Multi-family (2 to 5 units)

795 797 Boul. Grignon

Saint-Jérôme

Duplex

FOR SALE

#28019816

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

1972

Year

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Type of Property	Duplex
Year constructed	1972
Dimensions	18.04 x 7.34 meters 59 x 24 feet
Living area
Window type	Sliding Crank handle

Basement	6 feet and over Finished basement
Bathroom / Washroom	Seperate shower
Heating system	Electric baseboard units
Foundation	Poured concrete
Garage	Attached
Siding	Aluminum
Roofing	Asphalt shingles

Lot and Exterior Features

Lot area	7 837 sq ft (728.10 m²)
Lot dimensions	28.53 x 35.10 meters 94 x 115 feet
Topography	Flat
Driveway	Plain paving stone
Parking	Outdoor Garage
Landscaping	Land / Yard lined with hedges Patio Landscape
Zoning	Residential

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
LOGEMENT	Ground floor	Kitchen	9.11x8.10 P	Flexible floor coverings
LOGEMENT	Ground floor	Living room	13.0x10.0 P	Floating floor
LOGEMENT	Ground floor	Bathroom	10.10x7.7 P	Ceramic tiles
LOGEMENT	Ground floor	Primary bedroom	13.1x10.11 P	Floating floor
LOGEMENT	Ground floor	Bedroom	12.11x9.5 P	Floating floor
LOGEMENT	Ground floor	Bedroom	9.5x8.7 P	Floating floor
LOGEMENT	Basement	Bedroom	11.0x10.5 P	Flexible floor coverings
LOGEMENT	Basement	Bathroom	5.4x3.1 P	Ceramic tiles
LOGEMENT	Basement	Family room	17.4x10.5 P	Ceramic tiles
LOGEMENT	Basement	Kitchen	10.2x10.10 P	Floating floor
LOGEMENT	Basement	Living room	10.2x10.10 P	Floating floor
LOGEMENT	Basement	Primary bedroom	11.4x10.6 P	Floating floor
LOGEMENT	Basement	Bathroom	7.8x4.6 P	Ceramic tiles

Characteristics

Water supply	Municipality
Heating energy	Electricity
Equipment available	Central vacuum cleaner system installation
Proximity	Highway Cegep Daycare centre Golf Hospital Park - green area Bicycle path Elementary school Alpine skiing High school Cross-country skiing Snowmobile trail ATV trail Public transport University
Sewage system	Municipal sewer

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Ce duplex constitue une excellente opportunité, autant pour un investisseur que pour quelqu'un qui veut y habiter. Entièrement loué jusqu'en juillet 2027, il assure des revenus stables de $33420 / année à compter du 1er juillet 2026 , représentant un MRB attrayant de 15,6, un atout précieux dans le marché actuel

Situé dans un secteur très recherché, il est près de tout les services: épiceries, écoles, parcs, centre commercial Carrefour du Nord. Accès rapide aux grands axes. Un emplacement pratique qui plaît aux locataires et qui aide à maintenir une bonne valeur.

Le logement principal (795) offre 4 chambres, ce qui est rare et très en demande. Les pièces sont grandes, lumineuses et bien aménagées. En plus, il y a deux salles de bain avec douche, un vrai plus au quotidien.

Le duplex comprend aussi un bachelor 3 ½ au sous-sol (797), idéal pour générer un revenu supplémentaire avec peu d'entretien.

L'immeuble est bien entretenu et en bon état général, ce qui en fait un achat sans souci. À l'extérieur, les haies de cèdres offrent une belle intimité et un environnement tranquille.

Et pour compléter le tout, un**garage attaché** ajoute encore plus de valeur et de praticité.

Améliorations / Rénovations faites au fil des années:
Plusieurs portes et fenêtres remplacées (2016-2018)
Toiture a été remplacée (2016).
Cuisine du 795 refaite (2023)
Planchers du salon et des chambres(2019-2023)
2 réservoirs à eau chaude remplacés 795 (2019)et 797 (2021)
2 panneaux électriques indépendants (un par logement).
Échangeur d'air ajouté dans le 795 (2011)
Plusieurs Luminaires remplacés dans le 795 (2023)

Installation balayeuse centrale est présente, mais il n'y a pas de moteur.

***Visite libre samedi le 2 Mai de 13h à 15h, bienvenue à tous!***

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Laveuse, sécheuse, cuisinière et réfrigérateur dans le logement 797.

Exclusions Description not available.

Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)

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